欧洲看到亚洲投资放缓

日期:2017-08-02 02:01:17 作者:茹的 阅读:

<p>全球房地产咨询公司高力国际(Colliers International)的一份报告称,亚洲对欧洲房地产市场的投资在今年上半年略有放缓,这可能是由于亚洲投资者的市场策略发生了变化</p><p>该报告称,亚太地区的资本仅占2014年下半年至2015年上半年欧洲交易总额的5%,市场主导欧洲注册资本,占52%</p><p>其次是美国,占20%,而跨境欧洲交易占18%,亚洲以外的其他全球国家占5%</p><p>然而,高利指出,“对于大量的股票和投资组合,北美和亚洲资本仍然占主导地位,北美资本尤为活跃</p><p>”亚洲注册投资者已经成为欧洲房地产投资需求的增长力量</p><p>上一个投资周期,估计从2007年到2015年中期收购价值500亿欧元(560亿美元)的房产</p><p>高力表示,这相当于该期间所有资本流入的3.35%,因此最近登记的5%并未表现出适度的活动增长</p><p> “如果活动与H1相同,这应该转化为2014年活动的改善</p><p>然而有迹象表明,资金正在推迟决策,而有些资金正在剥离,“报告称</p><p>它还表示,最近,一些中国资本已退出伦敦市中心的现有交易,这给人的印象是亚洲投资者正在退出市场</p><p> “虽然最近的交易推迟看起来可能是一个短期趋势,但有证据表明,更多成熟的亚洲投资者正在转变战略,寻求在强劲的定价水平的基础上确定核心市场的稳固回报,”科利尔说</p><p>该报告指出,不同代的亚洲机构资本趋势的变化表明了亚洲投资者的战略如何随着时间的推移而演变</p><p>该报告引用的趋势之一是办公室投资部门,该部门明显在伦敦开始,但后来为其他主要欧洲目的地的投资铺平了道路</p><p>另一个趋势可以在酒店业看到,许多买入自己的品牌,如伦敦朗廷酒店等交易</p><p>高力指出,除中国外,还有许多其他亚洲资本来源流入欧洲房地产</p><p>它引用了CapGemini和RBC Wealth管理层最近的一项分析,该分析发现亚太地区现在有更多高净值人士(定义为可投资资产超过100万美元),而北美地区总人口为469万,而北美只有468万</p><p> “因此,虽然亚洲注册资本在过去仅占欧洲交易的不到5%,但由于全球对收入和安全的追求有助于推动市场发展,因此没有迹象显示亚洲浪潮正在减少,”科利尔说</p><p>它补充说:“如果有任何短期退出,