供应不足以推高奥提加斯中心的租金

日期:2019-01-04 02:13:04 作者:祁滞鹚 阅读:

<p>一家房地产服务公司表示,由于在需求持续的情况下缺乏新的供应,预计未来几个季度Ortigas商业区的平均办公室租金将会增加</p><p> “缺乏供应以及奥提加斯中心办公空间的持续需求可能会支持商业区今年剩余时间的租金上涨,”KMC Mag Group在一份市场报告中表示</p><p>今年第一季度,奥迪加斯中心的平均租金率较上一季度每平方米P623.7每月每平方米P632.2小幅上涨1.4%,受到强劲租户需求的推动</p><p>在一份单独的报告中,高力国际回应了KMC Mag集团的预测,并指出由于建筑物的占用而导致的空置率有所改善</p><p> “奥提加斯中心的空置率从2015年最后三个月的1.5%降至1.1%,”科利尔说</p><p> “这一改善归因于A级和B级建筑的强劲吸纳</p><p>”根据KMC Mag Group的数据,该季度的净吸纳量约为2,300平方米</p><p>截至2016年第一季度,奥提加斯中心目前的办公楼库存约为635,199平方米</p><p>预计约201,789平方米的新办公空间将进入市场,直至2018年</p><p>“就新供应而言,奥提加斯将不会在今年剩余时间内看到新的开发项目,预计估计只有100,000平方米++ 2017年和2018年的额外库存,“KMC Mag Group说</p><p>相比之下,其他商业区可能会看到租金率下降,因为未来几年预计会有大量供应</p><p> KMC Mag Group表示,“未来几年,由于预计即将到来的供应量将进入市场,因此租金下行压力可能会持续下降</p><p>”除马卡迪市外,大部分马尼拉商业区预计到2019年将有大量供应上线,博尼法乔全球城占大部分供应量为928,010平方米</p><p>其次是湾区,管道面积377,754平方米,阿拉邦面积305,431平方米,奎松市面积124,244平方米</p><p>马卡迪中央商务区被认为是管道供应量最少的,预计到2019年将有74,556平方米上线</p><p>“随着新办公空间的激增,房东在租赁谈判中变得更加灵活,瞄准保留现有租户并吸引新的定位器,